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承租人逾期不支付租金怎么辦

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承租人逾期不支付租金怎么辦


【承租人逾期不支付租金怎么辦】
1、支付租金是承租人的主要義務(wù) 。租金的支付期限關(guān)系到出租人能否及時(shí)收取租金 ， 因此租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確約定租金的支付期限 ， 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金 。如果對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確 ， 當(dāng)事人可以在合同生效后協(xié)議補(bǔ)充 。
2、不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議 ， 且依據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的 ， 租賃期間不滿(mǎn)一年的 ， 應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期間一年以上的 ， 應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付 ， 剩余期間不滿(mǎn)一年的 ， 應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付 。
3、承租人無(wú)正當(dāng)理由不得拒付或者遲延支付租金 ， 這里的正當(dāng)理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行義務(wù)等情形 。承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金的 ， 是一種違約行為 ， 出租人可以通知承租人 ， 要求其在合理的期限內(nèi)支付 ， 該合理期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)所欠租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟(jì)狀況確定 。
4、承租人經(jīng)催告 ， 逾期仍不支付租金的 ， 出租人可以解除合同 。合同被解除后 ， 承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物 ， 支付所欠租金 ， 給出租人造成損失的 ， 應(yīng)當(dāng)予以賠償 。

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