1、測面積：收房時，最好準備筆、本子以及卷尺，測量面積跟購房合同面積是否一致 。
2、判斷墻體是否空鼓：用安全錘對墻面進行敲擊，若出現(xiàn)空響問題，要及時處理 。
【驗新房需要注意什么 驗新房需要注意什么事項】3、測防水：防水問題很重要，購房者要對廚房和衛(wèi)生間進行防水檢測 。
4、查看兩書一表，兩書一表指的是房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、竣工驗收備案表 ?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內(nèi)容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況 。
5、住宅工程質(zhì)量分戶驗收，購房者可依據(jù)設(shè)計圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量 。分戶驗收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負責人簽字（簽章）確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章 。住宅工程質(zhì)量分戶驗收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個工程竣工驗收 。
6、房屋完好即可交接，若購房者檢查房屋完好，就可以辦理房屋交接手續(xù)了，購房者在交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利 。
7、交合理費用，房屋交接后購房者需要交納的費用包括了物業(yè)管理費（應(yīng)有市物價局批文）、房屋面積差補款等 。
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