1、不要為他人擔(dān)保 。由于擔(dān)保需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以要根據(jù)自己的能力而定，千萬(wàn)不能超過(guò)自己的能力，不要隨便為他人擔(dān)保，更不能以自己的房產(chǎn)等生活必備品用作抵押 。
2、負(fù)債率太高 。由于房貸每個(gè)月要按時(shí)還款，所以必須有足夠的收入才可以，借款人在貸款前一定要根據(jù)銀行規(guī)定的收入負(fù)債比率，合理評(píng)估自己能獲批的大概額度 。
3、征信查詢(xún)次數(shù) 。不管是個(gè)人還是機(jī)構(gòu)，只要查詢(xún)了你的征信報(bào)告，都會(huì)留下記錄，如果在半年內(nèi)，你的信用報(bào)告因?yàn)橘J款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機(jī)構(gòu)查詢(xún)（查詢(xún)3、4次及以上），你沒(méi)有獲得新貸款或申請(qǐng)到信用卡，可能說(shuō)明你的資質(zhì)或其他方面不符合要求，對(duì)后續(xù)申貸、申卡會(huì)有一定的影響 。
【申請(qǐng)房貸需要注意什么】4、配偶資質(zhì)同樣重要 。個(gè)人申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，銀行除了對(duì)貸款申請(qǐng)者的資料以及信用進(jìn)行審核外，其配偶的信用也被銀行作為一項(xiàng)重要考察因素，一方信用記錄不良，很可能導(dǎo)致另一方申請(qǐng)個(gè)人房貸失敗 。
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