房子的房產(chǎn)證是非常重要的，市面上的房產(chǎn)證有紅本和綠本兩種，那么紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些呢？沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？我們馬上來看看吧 。
一、紅本房產(chǎn)證和綠本的區(qū)別
1、紅色房產(chǎn)證屬于市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)、土地所有權(quán)合一的證 。綠本房產(chǎn)證為產(chǎn)權(quán)證明，一般為非市場商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房 。
2、紅色房產(chǎn)證可以做抵押貸款，購房者對該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易 。而綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)所有權(quán)是將有局限性的 。比如經(jīng)適房在5年內(nèi)無法交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押 。
3、綠本房產(chǎn)證也可以換成紅色房產(chǎn)證，經(jīng)過房管局批準(zhǔn)，補(bǔ)交購房差價(jià)，就可以轉(zhuǎn)讓或抵押 。每個(gè)地區(qū)政策上有所差異，具體應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。
【紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些】二、沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎
1、房子被一房二賣
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)很有可能有一房多賣的情況，這樣問題就復(fù)雜了，需要經(jīng)歷復(fù)雜的維權(quán)過程 。
2、抵押、買賣交易難
有了房產(chǎn)證才擁有了房屋所有權(quán)，方可做買賣、贈與、繼承等活動，如果沒有房產(chǎn)證的話，即使有合同也是無效的，不受法律保護(hù)，其變現(xiàn)、資金周轉(zhuǎn)的能力都被限制了 。
3、不能得到補(bǔ)償
房子居住時(shí)間久了，就容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，甚至日積月累后變成危房，若沒有房產(chǎn)證的房子遭到拆遷，沒有房產(chǎn)證的話將有可能得不到補(bǔ)償 。
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