很多人對于土地證方面的知識不是很了解，遇上辦理土地證的時候，更別說程序了，更不懂要提供哪些材料，那你知道土地分割證必須要辦嗎？
【土地分割證必須要辦嗎】一、土地分割證必須要辦嗎
是的 。土地分割證可以說是準許房產(chǎn)開發(fā)商出售房屋的法律證據(jù)，還是該地塊“國有土地使用證”的附屬物 。商品房賣出之前，分割證由開發(fā)商擁有，賣出之后由該房屋的購買人擁有 。
二、土地證分割辦理流程是什么
1、首先大家應(yīng)當前往所在地的土地單位進行辦理土地證分割手續(xù)就行了，可是前往進行辦證之前，要提前將開發(fā)商的大土地證的復(fù)印件上蓋上公章，附上銷售文件，前往所在地的土地單位進行商業(yè)用地土地證的分割手續(xù) 。
2、之后前往房產(chǎn)開發(fā)商領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書》，同時和開發(fā)商簽署轉(zhuǎn)讓合同，之后拿著相關(guān)材料前往國土資源局辦事處，進行申請《國有土地使用證》 。
3、辦理土地分割證的時間通常需要半個月的時間，但是各個城市，在辦事效率上也是不盡相同的，因此商業(yè)用地土地證金進行分割的時間到底要多久，還是要看一下所在當?shù)氐牟块T限定的辦理時間了，具體還是依據(jù)當?shù)貫闇?。
4、費用收?。洪_發(fā)商辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》是不用收費的；個人辦理《國有土地使用證》時，應(yīng)收取工本費20元、土地登記費13元，居住面積小于100平米的，每超出50平米以內(nèi)多收取5元，不超過30元 。
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