買了房屋之后，最關(guān)心的就是房產(chǎn)證的問題，因?yàn)槟軌蜃C明你是否是這套房子的主人，而在寫房產(chǎn)證名字的時(shí)候，一套房子到底能夠?qū)憥讉€(gè)人的名字，可以寫三個(gè)人名字嗎？
一、一套房子可以寫三個(gè)人的名字嗎
1、一套房子完全可以寫下三個(gè)人的名字，因?yàn)閷?duì)于房產(chǎn)證，按照國家的規(guī)定，沒有一個(gè)名字?jǐn)?shù)量的限制 。后期如果想要加名字，也是沒有任何問題的 。但是一旦加上了名字之后，上面有了三個(gè)人，這三個(gè)人對(duì)于這套房子就有了共有產(chǎn)權(quán) 。
2、如果后期加名字，就屬于是共有的，要分清是什么形式的共有，一個(gè)就是共同共有，還是按份共有，這兩者是不同的 。
3、寫名字的時(shí)候，還需要注意購房合同上面，因?yàn)橹荒軌驅(qū)懸粋€(gè)人的名字，所以就是誰去申請(qǐng)貸款，就要誰簽字，確保購房和貸款合同中的內(nèi)容與房本內(nèi)容一致，所以在房產(chǎn)證上面寫幾個(gè)名字就不需要糾結(jié)了 。
4、可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證 。在房產(chǎn)證上寫上一個(gè)人的名字，共有產(chǎn)權(quán)證上明確表示出共有產(chǎn)權(quán)人信息及房屋歸屬等問題 。
二、共同共有和按份共有有什么聯(lián)系和區(qū)別
1、共同共有和按份共有就是在申請(qǐng)房產(chǎn)證姓名的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)一個(gè)區(qū)別，但是兩者之間還是有一種相同點(diǎn)的，兩個(gè)或者兩個(gè)以上的人，對(duì)于這套房子擁有所有權(quán)，要共同承擔(dān)相關(guān)的義務(wù) 。一方想要出售房產(chǎn)，必須要得到其他幾個(gè)人的同意之下，不能對(duì)這套房子進(jìn)行任何的轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)賣 。
2、兩者之間又有很大的區(qū)別，主要表現(xiàn)在享有權(quán)利的范圍不同 。如果是共同共有，共有的房屋就不會(huì)按照份額來劃分，之間是平等的關(guān)系 。如果是按照份額來劃分，需要按照自己的份額來享有權(quán)利，并且要承擔(dān)義務(wù) 。
【一套房子可以寫3個(gè)人名字嗎】
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