市場化商品房是指開發(fā)商獲得預(yù)售許可后進(jìn)行售賣的房屋，仍可辦理產(chǎn)權(quán)的證件，那大家知道市場化商品房使用年限是多少嗎？一起來看看吧 。
【市場化商品房使用年限是多少】一、市場化商品房使用年限是多少
一般是四十年或者七十年，這是因?yàn)閮煞N所用的土地的用途有差異，導(dǎo)致期限不一樣 。當(dāng)作為商用加住房時應(yīng)該是四十年；當(dāng)作為純住房時應(yīng)該是七十年，那么想要知道具體的期限可以通過產(chǎn)權(quán)證書查看 。超期之后，仍可以向國家交納一定的出讓金繼續(xù)住 。
二、怎樣選購商品房
1、大家都知道商品房一般由開發(fā)方出售，這就要求大家對賣方要有足夠的了解，這樣的話才能保障自己的權(quán)益 。首先可以探詢一些基本的情況，千萬不要忘記查看資質(zhì)正本，因?yàn)闆]有資質(zhì)的話，那現(xiàn)在在建的房屋很可能是不合法的，在這樣的情況下后續(xù)想要房產(chǎn)證是比較難的 。另外，可以咨詢下工期以及未來規(guī)劃，因?yàn)檫@都會影響到后續(xù)的等待 。
2、在出售期間會開展一些優(yōu)惠的活動，那么可以選擇這個時候下定，因?yàn)橄鄬碚f確實(shí)會有一定的價格優(yōu)勢，但千萬不要沖動消費(fèi) 。在確定自己的心意之后，不妨問問什么時候會有優(yōu)惠活動，這樣的話多少會省一點(diǎn)費(fèi)用 。
3、相信大家都知道商品房是一幢一幢羅列的，這就導(dǎo)致在選擇時要非常注意位置，畢竟想要一個舒適的居住環(huán)境，位置的影響是比較大的 。那這一點(diǎn)可以從出行的便利程度、家庭成員組成來進(jìn)一步選擇 。
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