有一些人購買的是頂樓的房子，開發(fā)商還會送閣樓，閣樓到底屬于業(yè)主個人所有還是屬于所有業(yè)主的，這就存在一些疑問，今天編輯就為大家答疑解惑 。
一、頂層的閣樓所有權屬于誰
1、如果購買頂層，業(yè)主擁有閣樓的房產(chǎn)證，這個閣樓就屬于業(yè)主本人的 。
2、現(xiàn)在的閣樓有兩種類型，一種就是計算到了房屋的銷售面積中，并且在房管局也做好了登記，這種房子就具備房產(chǎn)證，歸業(yè)主所有 。而有一些閣樓沒有將面積計算到銷售面積當中，并且沒有相關的證件，這個所有權就歸屬于開發(fā)商 。
【閣樓屬于頂樓業(yè)主嗎】二、買頂層如果送閣樓需要注意哪些問題
1、首先我們需要了解這個閣樓有沒有進入產(chǎn)權 。根據(jù)我國的房屋管理法的相關規(guī)定，如果房屋的高度在2米2以上，才能夠進入銷售的面積當中 。如果低于2.2米，比如閣樓就不是銷售面積的范圍之內(nèi)，所以它不屬于公共部分 。
我們在購買頂層房子的時候，需要注意閣樓面積有沒有包含在內(nèi)，簽售合同的時候一定要特別注意一下，房屋的總面積里面到底有沒有閣樓的面積 。
2、有些頂層的房子雖然有了閣樓，但是我們也需要注意閣樓的基礎設施是否完善，比如它的通風采光效果是否良好，有沒有漏水、排水的問題，這些都需要特別注意 。
三、頂樓加閣樓這種戶型如何裝修
1、如果多了閣樓，我們在裝修的時候可以把閣樓充分利用起來，比如可以將閣樓當作一個衣帽間，空間還是比較大的 。如果不想當做衣帽間，我們可以當做一個儲藏室，也是非常適合的，把平時不需要用的東西都可以放在閣樓 。
2、有些房子是復式樓層，我們可以將閣樓改造一下，比如改造成一個浴室也是非常不錯的，還能裝一個太陽能熱水器，既省電又環(huán)保 。
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