不少人都會購買或租用商鋪進行經(jīng)營，比如說開服裝店、開咖啡店、開寵物店、開餐飲店等等 。有些人在購買或租用商鋪后，會發(fā)現(xiàn)所購買或租用的商鋪沒有下水，那么商鋪沒有下水應(yīng)該如何處理呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
【商鋪沒下水怎么解決】1、 商鋪的給排水也被稱為上下水，它指的是給水系統(tǒng)和排水系統(tǒng) 。如果我們購買的商鋪沒有下水，我們可以要求開發(fā)商進行整改 。根據(jù)我們商品房銷售管理辦法中的相關(guān)規(guī)定，商品房交付時其供電供水等配套基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)該達(dá)到交付使用條件，而商鋪的上下水屬于配套基礎(chǔ)設(shè)施，如果在買賣合同中沒有注明，那么開發(fā)商需要按照商品房基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一配備 。
2、 如果我們租用商鋪時不知道商鋪沒有下水，而大家租用商鋪是用來做餐飲等必須要用到下水 。那么我們可以無法實現(xiàn)合同目的為由要求解約 ?；蛘呤俏覀冏庥蒙啼仌r，知道商鋪沒有下水，我們可以在征得房東、物業(yè)同意之后修一條下水 。
3、 大家在租用商鋪時，最好先實地考察商鋪，了解商鋪的各項設(shè)施是否齊全，可以是正常使用 。我們在租用商鋪時，還需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心調(diào)查房子的產(chǎn)權(quán)情況，比如說房子是否已存在租賃登記信息，房屋是否屬于商業(yè)用房性質(zhì)等等 。如果房子不是商業(yè)用房性質(zhì)，那么承租者可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照的風(fēng)險 。
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