為了解決居住問(wèn)題，會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，覺(jué)得這種房屋價(jià)格不會(huì)太高，實(shí)用性也較強(qiáng) 。但是，要是遇上家庭變故的話，小產(chǎn)權(quán)房到底歸誰(shuí)呢？
一、小產(chǎn)權(quán)房離婚時(shí)歸誰(shuí)
小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有獲得產(chǎn)權(quán)證的住房，要是夫妻雙方因?yàn)殡x婚為這種房子發(fā)生了糾紛，人們法院是不會(huì)判決房子產(chǎn)權(quán)的歸屬，只可以遵循具體情況判給一方使用，因此雙方只好用協(xié)商的辦法解決 。
二、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋的風(fēng)險(xiǎn)是什么
1、購(gòu)買(mǎi)這種房子是不能使用貸款方式的，應(yīng)當(dāng)具有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力 。也不可以任意的過(guò)戶，只有最單一的居住使用權(quán) 。不能夠去有關(guān)的房產(chǎn)公司坐經(jīng)濟(jì)方面的操作，因此理論上沒(méi)辦法交易，若是要私下進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)只可以靠私人交易，沒(méi)有證明因此風(fēng)險(xiǎn)非常的大 。
2、特別容易發(fā)生問(wèn)題，在維權(quán)上特別的困難 。碰上整治或者停產(chǎn)無(wú)法獲得保護(hù)，只可以被拆除 。又由于沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)證，哪怕碰上拆遷也很難獲得賠償?shù)?，重點(diǎn)是房子和金錢(qián)都沒(méi)辦法得到保障 。
3、物業(yè)以及其他權(quán)益也沒(méi)法得到保障 。由于不是商品房，只是私人私底下交易，因此與普通小區(qū)管理會(huì)有不同的地方 。所以沒(méi)有物業(yè)工作人員等幫助進(jìn)行解決 。大多數(shù)時(shí)候發(fā)生了問(wèn)題，只能自己私下請(qǐng)人解決，非常的麻煩 。因此在住房維護(hù)和監(jiān)督建筑的時(shí)候沒(méi)有很?chē)?yán)格，這就導(dǎo)致了小產(chǎn)權(quán)房并無(wú)正規(guī)的商品房好 。
【小產(chǎn)權(quán)房離婚時(shí)歸誰(shuí)】
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