【恒大退房款流程有哪些】恒大是首個推出無理由退房的開發(fā)商，購房者購買恒大商品房之后，如果不想要這個房子了，還可以向恒大申請退房退款 。那么恒大退房款流程有哪些呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 消費者在購買恒大商品房，簽訂商品房買賣合同時，還會簽訂一份無理由退房協(xié)議;如果購房者想要退房，那么需要在辦理入住手續(xù)之前，提出書面退房申請，和開發(fā)商相關工作人員交談協(xié)商后，雙方簽訂好退房協(xié)議 。
2、 接下來由開發(fā)商辦理好網(wǎng)簽退房手續(xù)，如果是貸款購房的消費者，開發(fā)商還需要辦理提前還款手續(xù)，扣除掉相應的代還款金額后，再將房款還給購房者;如果是全款支付的消費者，只需等待開發(fā)商退還全部的房款 。大家在申請恒大退房時，需要問清楚退款的期限，并且寫書面注明清楚 。
3、 大家在申請恒大無理由退房時，要注意退房的時間 。根據(jù)協(xié)議規(guī)定，退房時間是從購房者簽訂商品房買賣合同之后到辦理入住手續(xù)之前;除此之外，購房者還需無任何違約的行為才能享受無理由退房;恒大無理由退房針對的是住宅項目，如果消費者購買的是商鋪、車位等，是不享受無理由退房的 。
4、 消費者可能會因為無法辦理貸款、急需資金等原因會想要退房，不過對于購房者來說退房的流程會比較麻煩，開發(fā)商返還房款的期限也很長，東菀近期出臺相關政策規(guī)定，購房者簽訂認購書之日起兩個自然日內(nèi)，是可以開發(fā)商要求解除認購書退房定金 。
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