購(gòu)買商品住房，最首要確認(rèn)的就是開(kāi)發(fā)商是否具備有五證，這也是開(kāi)發(fā)商是否有資格出售住房的依據(jù)，影響購(gòu)房者的利益 。那么新房五證都有什么，以及買房需要小心哪些地方，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧 。
一、新房五證都有什么
新房五證主要是包括了《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》 。其中，開(kāi)發(fā)商若是要出售樓盤，必須要辦好的就是《商品房預(yù)售許可證》，否則購(gòu)買了沒(méi)有五證的住房，對(duì)購(gòu)房者的利益是一大威脅 。
【新房五證都有什么】二、買房需要小心哪些地方
1、為了確保房子的質(zhì)量，及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全，需要通過(guò)中介公司買房，尤其是購(gòu)買二手房 。不過(guò)個(gè)人所找的中介公司一定要可靠的，有認(rèn)識(shí)的人在中介上班，就比較好了，若是沒(méi)有，則需要看中介公司是否具備有營(yíng)業(yè)執(zhí)照及中介代理資格證書 。
2、確認(rèn)出售房子的人就是屬于房子的產(chǎn)權(quán)人，這點(diǎn)可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)證和出售人的身份證對(duì)比得知 。同時(shí)，還要了解房子是否是被允許上市交易，之前是否有用于貸款抵押等，以免買了這類的房子，后期產(chǎn)生糾紛，不僅浪費(fèi)自己的精力，財(cái)產(chǎn)也會(huì)造成損失 。
3、房子的地理位置也是一大考核，買房子最好是選擇離自己上班近的地方，還有就是周邊的配套設(shè)施及交通都要好，這樣，不僅可以享受舒適的日常生活，而且上下班非常方便，節(jié)省了很多時(shí)間 。
關(guān)于新房五證都有什么，以及買房需要小心哪些地方，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?購(gòu)買新房，需要了解開(kāi)發(fā)商是否具備有五證，這樣在買房之后，才能更快的辦理房產(chǎn)證，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。
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