為了減輕生活壓力，越來越多的家庭選擇貸款買房 。那么問題來了，第一套房子可以做二次抵押貸款嗎？按揭房再貸款能貸幾年呢？如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下 。
按揭房再貸款能貸幾年
按揭房再貸款最長可以貸30年，由于貸款人年齡、抵押物、房齡以及貸款類型等都會影響貸款的期限 。目前，銀行抵押貸款主要分為兩大類：經(jīng)營類(公司法人或股東名義)和消費類(個人家庭名義)，但是具體還要根據(jù)自身情況和資質(zhì)，才能找到適合自己的銀行 。
第一套房子可以做二次抵押貸款嗎
可以的 。但是必須滿足這幾個條件：
1、已辦理房產(chǎn)證 。
2、房產(chǎn)減去之前抵押貸款金額還有余值 。要是之前辦理的抵押貸款金額要比房產(chǎn)價值小得多，比如：房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款10萬，那還有90萬余值 。
3、二次抵押只能是以余值作為抵押物價值，因為銀行貸款都會打折扣的，如果是打6折的話，就只能抵押貸款90*0.6=54萬 。
4、如果做二次抵押最好是在同一家銀行做追加抵押才能便于操作 。
按揭房貸款所需材料：
1、借款申請書1式2份；
2、身份證原件及復(fù)印件1份、戶口薄原件及復(fù)印件1份，已婚購房者需提供婚姻關(guān)系證明和配偶的身份證復(fù)印件各1份；
3、證明借款人具有還款來源和還款能力的資信材料，比如：薪資證明、納稅單、銀行存折、有價證券、投資證明以及具備其他財產(chǎn)的證明；
4、或意向書原件及復(fù)印件各1份；
5、房產(chǎn)的評估報告書；
6、提供其它抵(質(zhì))押作為階段性擔(dān)保的，提交抵押物或質(zhì)押財產(chǎn)清單、權(quán)屬證明文件，有權(quán)處分人包含配偶同意抵押或質(zhì)押的書面聲明 。
【按揭房再貸款能貸幾年】
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