若買房人購買的是期房的話，為了更好的保護(hù)自己的合法權(quán)益，一般需要前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理房屋預(yù)告登記證，不過很多人對于預(yù)告登記證都不怎么了解，那么預(yù)告登記證由誰保管呢？下面和編輯一起來看看吧 。
預(yù)告登記證由誰保管
【預(yù)告登記證由誰保管】1、房屋預(yù)告登記證一般是由房屋產(chǎn)權(quán)人自己保管 。房屋預(yù)告登記證一般是由開發(fā)商的工作人員統(tǒng)一代為辦理的，房屋預(yù)告登記證辦理好以后，也是由開發(fā)商的工作人員代為領(lǐng)取的，開發(fā)商領(lǐng)取到房屋預(yù)告登記證以后，一般需要轉(zhuǎn)交給房屋產(chǎn)權(quán)人 。
2、為了避免開發(fā)商把已經(jīng)售出的房屋賣給或者是抵押給其他人，保護(hù)自己的合法權(quán)益，買房人應(yīng)該向開發(fā)商咨詢具體的辦理情況，并且應(yīng)該及時(shí)向開發(fā)商索要自己的房屋預(yù)告登記證 。
3、當(dāng)辦理了房屋預(yù)告登記證以后，即使開發(fā)商和買房人之間還沒有辦理好房屋過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)還是屬于開發(fā)商所有，但是開發(fā)商卻已經(jīng)沒有權(quán)利處分這套房屋了，除非買房人自己同意授權(quán)給開發(fā)商處理這套房屋 。
4、一旦房屋辦理了房屋預(yù)告登記證，那么當(dāng)有其他買房人前往房管局辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候，房管局的工作人員就會(huì)發(fā)現(xiàn)這套房屋已經(jīng)辦理了房屋預(yù)告登記，那么就會(huì)拒絕為其他買房人辦理房屋過戶手續(xù)，從而很好的保障了原買房人的合法權(quán)益 。
5、房屋預(yù)告登記證一般是有時(shí)效性的，一般情況下，買房人應(yīng)該在可以辦理房產(chǎn)證之日起的三個(gè)月以內(nèi)辦理好房屋過戶手續(xù)，假如業(yè)主沒有及時(shí)辦理好房屋過戶手續(xù)的話，那么三個(gè)月以后房屋預(yù)告登記證就會(huì)失去法律效力，無法再起到保護(hù)作用 。
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