【濟(jì)南二套房政策是什么】如今濟(jì)南等多個(gè)城市發(fā)布了限購(gòu)、限貸等相關(guān)政策 ， 只有符合濟(jì)南購(gòu)房政策的要求 ， 大家才能夠購(gòu)買(mǎi)二套房 ， 那么濟(jì)南二套房政策都有哪些呢?接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下濟(jì)南二套房政策是什么 。
1、 根據(jù)濟(jì)南相關(guān)政策規(guī)定 ， 在濟(jì)南全市范圍內(nèi)已有一套住宅或無(wú)住宅 ， 但有房貸記錄的家庭 ， 再次申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí) ， 執(zhí)行二套房信貸政策 ， 其首付比例最低為60%;如果申請(qǐng)人屬于無(wú)固定收入且還款資金來(lái)源其他共同還款人 ， 那么申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí) ， 按照二套房貸政策執(zhí)行 。
2、 按照濟(jì)南限購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定 ， 濟(jì)南戶籍家庭限購(gòu)兩套住宅 ， 非本市戶籍家庭限購(gòu)一套住宅 ， 因此只有擁有濟(jì)南戶籍的家庭才可購(gòu)買(mǎi)第二套住宅 。大家在購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí) ， 除首付款之外 ， 契稅的稅率也和首套房存在差異 。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定 ， 我們購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善型住宅 ， 如果面積不超過(guò)90平方 ， 其契稅稅率為1%;如果面積在90平方以上 ， 契稅稅率為2% 。
3、 大家在濟(jì)南申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí) ， 還需要滿足當(dāng)?shù)劂y行貸款的條件 ， 比如說(shuō)借款人需連續(xù)繳納半年以上的公積金才能夠申請(qǐng)公積金貸款;如果首套房申請(qǐng)了公積金貸款 ， 通常需要將貸款還清之后 ， 才能夠申請(qǐng)二套房公積金貸款;借款人需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力等等 。
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