買房政策可以說對整個房地產(chǎn)行業(yè)影響還是比較大，所以在購買房的時候還是要多了解當(dāng)?shù)匾恍┱咦兓判?。下面編輯就來給大家介紹一下蘭州市購房限購政策是什么 。
蘭州市購房限購政策是什么
1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5% 。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2% 。
2、二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10%，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房 。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率 。”
3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓 。這也就意味著新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易 。
外地人在蘭州買房條件是什么
1、已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明);
2、本人在本地?zé)o房;如果有房，稅款可能高一些 。
3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房 。不過要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：
(1)對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅 。
(2)對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;
(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還 。
(4)想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明 。
【蘭州市購房限購政策是什么】
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