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新樓盤達到什么標準才能預售

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如今開發商都會利用樓盤預售的方法來出售房產 ， 但是樓盤預售也必須達到相應的條件 ， 那么新樓盤達到什么標準才能預售呢？
一、新樓盤達到什么標準才能預售呢
1、土地出讓金已繳納完畢 ， 并且得到了土地使用的證書 ， 這是進行商品房預售的基準 。因為有土地使用權才算合法 ， 在這個土地上建造的房屋才能夠依據法律進入市場流通 ， 從而達到買賣房屋的目的 。
2、持有建設工程規劃許可證 。這也是進行房屋建造的條件 ， 城市里面所建設的項目必須是在城市整體的規劃里面 ， 房屋建設也是 ， 房地產開發公司的建設必須要符合城市的規劃 ， 拿到了建筑工程許可證之后才可以施工 。
3、依照進行預售的房產來計算 ， 放入開發建設的資金到達了工程總投資的四分之一以上 ， 而且已經搞清楚了施工的進度和交付的日子 。

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二、購買預售房的注意點有哪些呢
1、首先確保該樓盤只有預售許可證 ， 這樣能夠更好地維護消費者的權利 ， 因為有證書的開發商才能夠依照法律買賣房屋 。
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2、簽署買房合同時 ， 必須把可能出現的狀況和問題寫好 ， 這樣能夠方便我們后續維權 ， 像是交房的日子、煤氣開通的日子、裝修的進度等等 。
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3、買房的時候還要查看樓層之間的距離和采光 ， 并且要注意它和周圍的建筑物有沒有關系 ， 盡量防止鍋爐房和煙囪靠近房屋 。
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