買房是一件人生大事 ， 許多用戶對(duì)于購(gòu)房都很重視 ， 倘若我們花了很多錢買房 ， 但買到的房子卻證件不齊 ， 實(shí)際上并不屬于你這就非常糟心了 ， 因此大家在購(gòu)房時(shí)需要了解房產(chǎn)商是否五證齊全 。售房五證是哪幾證？買房子怎么看開(kāi)發(fā)商實(shí)力？就讓我們帶著這些疑問(wèn) ， 一起來(lái)了解下相關(guān)內(nèi)容吧！
售房五證是哪幾證
一是用地規(guī)劃許可證 ， 二是工程規(guī)劃許可證 ， 三是開(kāi)工證 ， 四是土地使用證 ， 五是預(yù)售許可證 。按照住建委規(guī)定 ， 開(kāi)發(fā)商必需將五證公示售樓處在最顯眼的位置 ， 若購(gòu)房者沒(méi)有看到 ， 有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出示五證原件 。
買房子怎么看開(kāi)發(fā)商實(shí)力
1、看等級(jí)資質(zhì)
在購(gòu)房前 ， 我們可以在網(wǎng)絡(luò)上搜尋開(kāi)發(fā)商的信息與資料 ， 了解下該開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是幾級(jí) ， 資質(zhì)一級(jí)則說(shuō)明開(kāi)發(fā)商實(shí)力最強(qiáng) ， 資質(zhì)四級(jí)則說(shuō)明開(kāi)發(fā)商實(shí)力較低 。另外我們也可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商的注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、建筑質(zhì)量等方面來(lái)了解開(kāi)發(fā)商的資質(zhì) 。
2、看五證是否齊全
【售房五證是哪幾證】在看房時(shí) ， 我們要了解該開(kāi)發(fā)商是否擁有這五個(gè)證件 ， 這五個(gè)證件缺一不可 。并且在查看這五證時(shí) ， 要看這五個(gè)證件的原件 ， 若開(kāi)發(fā)商出示的是復(fù)印件 ， 其真假則難以辨別 。
3、查看業(yè)主論壇
我們可以查詢?cè)撻_(kāi)發(fā)商以往建造了哪些樓盤 ， 以前建的樓盤質(zhì)量如何、設(shè)計(jì)是否合理、業(yè)主的態(tài)度是什么、物業(yè)管理怎樣 ， 這些我們都可以通過(guò)業(yè)主論壇正面的了解到 。
編輯的話：總的來(lái)說(shuō) ， 大家在購(gòu)房時(shí) ， 不僅要查看開(kāi)發(fā)商的證件是不是齊全 ， 還要多方面的了解該開(kāi)發(fā)商的資質(zhì) ， 這樣有助于我們理性購(gòu)房 。以上關(guān)于售房五證是哪幾證的介紹就到這了 ， 希望可以給到大家一些參考 ， 更多相關(guān)內(nèi)容 ， 敬請(qǐng)關(guān)注資訊 。
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