許多人手頭攢了一些積蓄后 ， 都會用于購房 ， 大家都知道 ， 購買首套房時(shí)能享受到不少的優(yōu)惠 ， 但如果是購買二套房 ， 需按二套房購買政策執(zhí)行 ， 那么武漢二套房公積金貸款政策有哪些呢?二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、武漢二套房公積金貸款政策有哪些
在武漢使用住房公積金購買二套住房 ， 最高貸款比例為房屋總價(jià)的百分之四十 ， 且二套房住房公積金貸款的最高額度為五十萬元 ， 同時(shí)取消了住房公積金貸款的扣減規(guī)定 ， 也就是說購房者再次申請住房公積金貸款的時(shí)候 ， 無須扣除首次已使用的住房公積金貸款額度 。
二、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、如果購房者名下已擁有兩套房的貸款記錄 ， 且一套住房的貸款已還清 ， 但另一套住房的矮款仍處于還貸階段 ， 再次申請貸款買房時(shí) ， 會被認(rèn)定為二套房以上 ， 如果貸款購買過一套住房 ， 且貸款已還清 ， 再次申請貸款買房算首套房 。
2、如果夫妻一方在婚前使用商業(yè)貸款購買過一套住房 ， 另一方在婚前使用住房公積金貸款購買過一套住房 ， 婚后兩人以夫妻名字申請貸款買房 ， 在貸款未還清的情況下算首套房 ， 若貸款已還清 ， 銀行會根據(jù)貸款人的信用度及償付能力調(diào)整首付比例及貸款利率 。
3、準(zhǔn)備結(jié)婚但未辦理結(jié)婚登記手續(xù) ， 一方名下?lián)碛幸惶鬃》壳屹J款未還清 ， 另一方名下未擁有房產(chǎn)且無貸款記錄 ， 兩人一起購買住房 ， 即使是無貸款記錄的一方申請貸款 ， 但兩人都為房屋產(chǎn)權(quán)人 ， 因此購房時(shí)會視為二套住房 。
【武漢二套房公積金貸款政策有哪些】
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