在遇到資金困難時，很多人會通過房子抵押的方式進行貸款，解決自己遇到的難題 。那么抵押貸款是商業(yè)貸款嗎？住房抵押貸款利率是多少呢？住房抵押貸款期限是多久呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
抵押貸款是商業(yè)貸款嗎：
抵押貸款不是商業(yè)貸款，而是擔保抵押貸款 。根據《擔保法》第三十三條規(guī)定，將財產作為債權擔保后，債務人若不履行債務的，債權人有權將該財產折價或者以拍賣、變賣等方式進行買賣，用來償還貸款的金額 。
住房抵押貸款利率是多少：
自2015年10月央行降息后，目前央行執(zhí)行的基準參考利率為：
一年以下(含一年)參考利率為：4.35%;
一年至五年(含五年)參考利率為：4.75%;
五年以上為：4.90% 。
住房抵押貸款期限是多久：
新房抵押貸款期限最長為30年，二手房抵押貸款期限最長為20年 。
住房抵押貸款申請條件是什么：
1、對抵押房屋的要求
①房屋產權要清新，符合國家上市交易條件，可進入市場流通，未抵押 。
②房齡與貸款年限相加不能超過40年 。
③抵押房屋不在城市改造拆遷范圍內，有房產證和土地證 。
2、對借款人的要求
除了要擁有固定住所、常住戶口證明、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：
①有正當職業(yè)、穩(wěn)定收入來源，有償還貸款本息的能力 。
②無違法行為和不良信用記錄 。
③能提供合法房產作抵押擔保或第三方保證 。
④銀行規(guī)定的其他條件 。
【抵押貸款是商業(yè)貸款嗎】
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