如今市面上的房屋類(lèi)型眾多 ， 而經(jīng)適房就是其中一種 。那么問(wèn)題來(lái)了 ， 經(jīng)適房滿(mǎn)5年再買(mǎi)商品房行嗎？經(jīng)適房5年后交易需補(bǔ)交什么費(fèi)用呢？如果你對(duì)此感興趣的話 ， 不妨隨我一起來(lái)了解下 。
經(jīng)適房滿(mǎn)5年再買(mǎi)商品房行嗎
根據(jù)國(guó)家規(guī)定：已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的家庭是不可以再購(gòu)買(mǎi)其他住房的 。但是你可以在經(jīng)適房獲得房產(chǎn)證五年以后 ， 向房管局交納土地收益金 ， 將你的經(jīng)適房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房 ， 你就可以自由買(mǎi)賣(mài)了 ， 也就不用受經(jīng)適房相關(guān)政策的約束了 。
經(jīng)濟(jì)適用房5年后交易需補(bǔ)交什么費(fèi)用
賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、印花稅：房款的0.05%；
2、交易費(fèi)：3元/平米；
3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)五年且是少有住房的可免交) 這個(gè)稅種你可能不需要繳納了；
4、土地出讓金：10%；
5、營(yíng)業(yè)稅：稅費(fèi)的高低：與全款買(mǎi)房還是貸款有很大關(guān)系 。如果是全款 ， 可低報(bào)評(píng)估價(jià)為基數(shù) ， 自然就少交 。而貸款則不行 ， 必須根據(jù)評(píng)估價(jià)為基數(shù)；
【經(jīng)適房滿(mǎn)5年再買(mǎi)商品房行嗎】6、中介費(fèi)：房款的2%；
一般"買(mǎi)房人"應(yīng)交納稅費(fèi)：房東也轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人 ， 一般屋主會(huì)報(bào)一個(gè)他要凈賺的價(jià)格 。
買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144㎡以上的需交納3% ， 面積在90㎡以下且是首套房的需交納1%)；
2、印花稅：房款的0.05%；
3、交易費(fèi)：3元/平米；
4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 ， 通常情況是在200元之內(nèi)；
6、中介費(fèi)：房款的1% 。
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