不少人會(huì)因?yàn)橘Y金緊張等想要將房子抵押給銀行申請(qǐng)到一筆貸款，不過(guò)有些業(yè)主住的單位公房，只有房票子，那么用房票子可以申請(qǐng)到銀行貸款嗎?接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下 。
1、 據(jù)專家介紹，房票子指的的房屋使用權(quán)，只有房屋使用權(quán)時(shí)無(wú)法辦理貸款的 。只有使用權(quán)的房子很多是以前留下的公房，這類房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家或集體所有，能夠通過(guò)特定方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;通常情況下銀行會(huì)要求抵押貸款的房子產(chǎn)權(quán)清晰，變現(xiàn)能力強(qiáng)，擁有房產(chǎn)證，可正常上市交易，未做過(guò)其他抵押等;只有房屋使用權(quán)的房子并不符合銀行貸款的要求 。
2、 如果單位公房符合出售的相關(guān)規(guī)定，大家可將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán) 。通常是按照房子的成本價(jià)計(jì)算房屋折舊和工齡，具體的購(gòu)買方式等，大家可咨詢單位相關(guān)工作人員 。房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)之后，大家就可申請(qǐng)住房抵押貸款了 。
【房票子能貸款嗎】3、 銀行對(duì)于房子的房齡還有相關(guān)要求限制，一般情況下房齡+貸款年限不得超過(guò)20年 。房子房齡超過(guò)20年，就比較難獲得貸款了;不過(guò)有的銀行對(duì)房子房齡要求比較寬松，要求房子房齡不得超過(guò)30年，就可申請(qǐng)貸款 。
4、 銀行除了對(duì)于抵押貸款的房子有要求之外，對(duì)于借款人也有相關(guān)的要求限制 。比如說(shuō)借款人屬于年齡在18-65周歲的完全民事行為能力人，不過(guò)借款人年齡過(guò)小或過(guò)大，申請(qǐng)貸款會(huì)比較難一些 。借款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，個(gè)人信用良好，無(wú)違法記錄等等 。
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