面對不停高漲的房價，現(xiàn)在大部分人都是采用貸款的方式來購房，因為這樣能減輕不少經(jīng)濟上的壓力 。但房屋貸款的年限一般會比較長，而有的人在這期間會因個人原因需房屋賣掉，卻不知道該怎么操作 。那么，房子有抵押貸款可以賣嗎?還有貸款的房子如何買賣呢?下面編輯就帶大家一起來了解了解 。
房子有抵押貸款可以賣嗎
取得抵押人同意后方可轉(zhuǎn)讓，房子抵押權人是銀行，因此需要貸款人先將銀行貸款結(jié)清才能上市交易 。因為這種情況的房屋，它的產(chǎn)權證不在戶主手中，而是已經(jīng)抵押給銀行了，如果要進行買賣交易，則需經(jīng)過抵押權人的同意，否則此交易會被認定為無效 。
還有貸款的房子如何買賣
1、轉(zhuǎn)按揭
二手房在進行買賣交易的時候，如果房屋還是處于貸款未結(jié)清的情況下，那么在進行交易的時候，買賣雙方可以向銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭 。而所謂的轉(zhuǎn)按揭，它所指的就是房屋產(chǎn)權人在將住房出售于他人的時候，向銀行申請辦理貸款變更 。但現(xiàn)在基本上的銀行都比較少受理這項業(yè)務，所以在申請之前，必須先向貸款銀行做個了解 。
2、借款還貸
對于貸款的房子，如果房屋產(chǎn)權人急著出售，那么也可先向周邊親戚、朋友先借錢將剩余貸款結(jié)清 。這樣房屋便能解除在銀行的抵押，在辦理完解除手續(xù)之后，便可以進行房屋買賣交易，等到房屋過戶且房款到賬之后，就可將借款還給親戚朋友了，這是目前比較省事，并且最快的一種方式 。
【房子有抵押貸款可以賣嗎】
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