很多買房新手們在面對購房合同的時候往往是一臉懵逼，都不知道購房合同該看什么，簽訂的時候需要注意哪些事項，簽訂完了購房合同，接下來就是要辦理貸款等，不過，房產(chǎn)證是往往是到了交房子后才會下來的 。那么，有房屋合同貸款可以嗎?接下來，和編輯一起去了解吧!
【有房屋合同貸款可以嗎】有房屋合同貸款可以嗎
買新房的話，有合同就可以貸款了，按揭買期房都是用合同辦貸款，二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款，有房本了才可以去銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的 。
購房合同可以做抵押嗎
1、一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款 。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款 。
2、不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款 。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理 。
3、如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款 。就要求先向銀行申請房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款 。個人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款 。
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