1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件 。
2、確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表 。或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪 。
3、提交相關(guān)文件，填寫《登記申請表》 。需提交的材料包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等 。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章 。
4、繳納公共維修基金、契稅 。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證 。
【買房過戶流程是什么】5、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證 。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息 。
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