眾所周知 ， 房屋過戶是至關重要的事情 。因為如果房子沒有過戶的話 ， 房屋的所屬權就還是原來的房主 ， 如果原房主再使用這套房進行抵押或者貸款的話 ， 購房者的權益就無法獲得保護 。那么 ， 同貸書下來后過戶程序是什么呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
【同貸書下來后過戶程序是什么】1、簽署房屋買賣合同：當同貸書下來之后 ， 簽署房屋買賣合同就是第一步 ， 并且也是完成房屋過戶手續最重要的一步 。如果是二手房的話 ， 除了需要簽訂房屋買賣合同 ， 還需要獲得土地使用證和房屋不動產證才可以進行交易以及過戶手續 。
2、雙方簽訂了購房合同之后 ， 就要在最短的時間內去房地產管理部門提出過戶申請 。
3、當你提交的房屋過戶申請獲得了房地產管理部門的審核之后 ， 一般在十五天之內就會做出是否受理的回復 。如果通過了審核 ， 就會有專業的人員對你的房屋進行評估和測繪取證 。并且這些勘查測繪都會有記錄 ， 其主要目的是為了對房屋信息進行追蹤 。
4、不管你購買的是二手房還是新房 ， 除了需要繳納基本的房款之外 ， 還需要繳納一些稅費 ， 因為這是拿到不動產權證的前提 。對于過戶而言 ， 更是不可或缺的環節 。
5、其實房屋過戶在本質上是對房屋所有權的轉移 ， 所以必須要以拿到房屋的不動產證為目的 。當所有的手續都辦好之后 ， 房地產管理部門就會給你核發過戶單了 ， 此時購房者就可以拿到不動產權證了 。
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