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對(duì)于購(gòu)房新手而言，可能對(duì)什么是認(rèn)籌什么是開(kāi)盤并不是非常的了解。不過(guò)別擔(dān)心，下面我就針對(duì)什么是認(rèn)籌什么是開(kāi)盤這個(gè)疑問(wèn) ，來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹下。
什么是認(rèn)籌什么是開(kāi)盤
認(rèn)籌：指開(kāi)盤之前開(kāi)發(fā)商關(guān)于市場(chǎng)所做的一項(xiàng)營(yíng)銷活動(dòng) ，認(rèn)籌是開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目未達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)之前，針對(duì)購(gòu)房意向用戶收取數(shù)千或上萬(wàn)的誠(chéng)意金。對(duì)于購(gòu)房者而言，這是一種房屋認(rèn)購(gòu)意向，所購(gòu)房?jī)r(jià)、房號(hào)等主要因素均處于未確定狀態(tài) ，必須等到項(xiàng)目具備預(yù)售資格后才可確認(rèn) 。

【什么是認(rèn)籌什么是開(kāi)盤】開(kāi)盤：指樓盤在建中依法獲得“五證” ，即：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》) ，然后選擇一個(gè)時(shí)刻正式推向市場(chǎng)的銷售活動(dòng) ，開(kāi)盤之日公布正式售價(jià)及優(yōu)惠政策。

認(rèn)籌的常見(jiàn)陷阱有哪些
陷阱一：“認(rèn)籌”樓盤大多沒(méi)有預(yù)售許可證
通常這種“認(rèn)籌”的樓盤都有一個(gè)共同的特點(diǎn) ，那就是還沒(méi)有獲得《預(yù)售許可證》。
陷阱二：變相占用消費(fèi)者資金
獲得“認(rèn)籌”資格的時(shí)候，客戶需要繳納一筆高額的“認(rèn)籌誠(chéng)意金” 。通常是數(shù)千、數(shù)萬(wàn) ，有的甚至在幾十萬(wàn)左右。

陷阱三：排隊(duì)之“謎”
相信大部分樓盤在“認(rèn)籌”期間都是要排隊(duì)的，當(dāng)然也有部分樓盤為了積攢人氣，雇用了不少務(wù)工人員徹夜排隊(duì)“認(rèn)籌”的說(shuō)法。
陷阱四：故意控制房號(hào)
據(jù)了解：不少開(kāi)發(fā)商在“認(rèn)籌”期間，往往會(huì)故意控制房屋售量，部分樓盤可能只放出1/3的房屋，等到1/3的房屋售完之后，就對(duì)外聲稱“售罄” ，從而制造熱銷的假象。購(gòu)房者一聽(tīng) ，從而刺激了客戶的購(gòu)買欲望。