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近幾年農(nóng)村進(jìn)城買房的日漸增加，但農(nóng)村人在買房時(shí)往往資金不夠需要按揭買房。那么農(nóng)村人怎么按揭買房呢？按揭買房要注意什么呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！

【農(nóng)村人怎么按揭買房】農(nóng)村人怎么按揭買房：
首先與開發(fā)商簽訂購房合同，繳納首付款，然后到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》，銀行審查通過后，與申請人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》。其次購房者要到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證和房屋保險(xiǎn)等手續(xù) 。最后開立賬戶，等待銀行放款。

按揭買房要注意什么：
1、在貸款前最好不要?jiǎng)佑霉e金。若申請人在貸款前提取公積金中的賬戶余額用于支付房款的，導(dǎo)致公積金賬戶上的金余額為零的，則無法使用住房公積金進(jìn)行貸款。
2、在借款一年內(nèi)最好不要提前還款。部分提前還款的，最好在還貸滿一年后提出，但是按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，歸還的金額要超過6個(gè)月的還款額。

3、經(jīng)濟(jì)比較拮據(jù)，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐，可以向貸款銀行申請延長借款期限，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，銀行就會(huì)受理您延長借款期限的申請。
4、若在貸款期間出租已抵押的房屋，則需要將已抵押的事實(shí)書面告知承租人，貸款后出租住房藥履行告知義務(wù) 。
5、貸款還清后，要記得撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可以持貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明到房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。