退房看似一件很簡(jiǎn)單的事情 ， 但過(guò)程是較為復(fù)雜的 ， 如果租客事先未對(duì)退租流程進(jìn)行了解 ， 可能會(huì)引起許多糾紛 ， 那么美麗屋退租流程有哪些呢?租房不退押金怎么辦呢?下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧!
一、美麗屋退租流程
如果你沒有續(xù)租的打算 ， 應(yīng)按房屋租賃合同上規(guī)定的租期提前告知房東 ， 以便房東有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)租客 ， 然后租客需對(duì)房?jī)?nèi)的設(shè)備及墻地面進(jìn)行檢查 ， 有損壞的地方需進(jìn)行修補(bǔ) ， 臨近租期的時(shí)候 ， 需將房屋清理杠精 ， 并與房東約定退房檢查的時(shí)間 ， 檢查無(wú)誤后要求房東退還押金 。
二、租房不退押金怎么辦
1、如果房屋租賃合同內(nèi)未對(duì)押金做出明確的約定 ， 可以將押金作為租賃預(yù)付款進(jìn)行處理 ， 但若租客在支付押金、保證金、留置金等費(fèi)用的時(shí)候 ， 并未約定定金的性質(zhì) ， 法院會(huì)拒絕當(dāng)事人主張定金權(quán)利的申請(qǐng) 。
2、如果房屋租賃合同中沒有做其它約定 ， 房東在與租客解除租賃關(guān)系 ， 且租客將應(yīng)付費(fèi)用全部付清后 ， 房東應(yīng)將押金全額退還給租客 ， 但如果租客在租賃房屋期間對(duì)屋內(nèi)設(shè)施造成損壞 ， 房東可以扣除相應(yīng)的押金 ， 但扣除后應(yīng)將剩余押金退還給租客 。
3、如果房東拒絕退還押金 ， 且房屋租賃合同已到期 ， 租客并不存在損壞屋內(nèi)設(shè)施或拖欠租金的情況 ， 租客可以采取報(bào)警的方式 ， 讓民警上門進(jìn)行調(diào)解 ， 或是直接向人民法院提起訴訟 。
【美麗屋退租流程有哪些】
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