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貸款買房是目前最普通的買房方式，畢竟全款買房需要的資金太高，并不是所有人都能承擔(dān)起的，而公積金貸款能適當(dāng)降低利率。那么二套房公積金貸款首付比例是多少，以及如何判定為首套房和二套房，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、二套房公積金貸款首付比例是多少
二套房公積金貸款首付比例一般是30% ，利率則是不低于9折，甚至有可能是原利率。二套房和首套房最大的區(qū)別，就是在于需要繳納的稅金高些，二套房契稅為30% ，而首套房90平以下繳1% ， 90平至144平繳1.5% ，大于144平繳3% 。

二、如何判定為首套房和二套房
1、購房者名下是沒有住房的，且通過多方面的查詢，并未有貸款記錄、買房記錄的，這時購買住房的話，是屬于首套房。
2、購房者的名下已經(jīng)有一套房子了，不夠房子的貸款已經(jīng)還清的，只是為了改善條件再次使用貸款買房的話，也是屬于首套房。
3、購房者的名下是有一套房產(chǎn)的，而之前是使用了貸款買房，且貸款還處于償還期間，這種情況下使用公積金購買住房的話，是算作二套房。