法拍房就是法院拍賣查封的房產(chǎn)，但是很多人對這類房產(chǎn)的了解并不是很多，那么法拍房過戶需要什么材料呢？
一、法拍房過戶需要什么材料呢
需拿出法院出示的協(xié)助執(zhí)行通知書、民事裁定書、委托拍賣行拍賣的委托拍賣書，且這些一定要是原件，還要攜帶拍賣單位和成交人簽署的成交確認(rèn)書、原本房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證申請表格 。
二、購買法拍房的注意點(diǎn)有哪些呢
1、先查看房產(chǎn)是不是抵押 。
【法拍房過戶需要什么材料】2、查看房屋的產(chǎn)權(quán)有沒有問題，是否有人居住以及戶口有沒有遷出 。
3、搞清楚房子是否有欠費(fèi)問題，像是物業(yè)費(fèi)，取暖費(fèi)，水電費(fèi)等等 。
4、拍賣的房產(chǎn)有沒有重復(fù)查封，假如還被其他部門查封過，就會出現(xiàn)沒有辦法過戶的問題 。
5、搞清楚房屋的屬性 。
三、購買法拍房的風(fēng)險是什么呢
1、這種房屋可能是由于做生意失敗而被拍賣的，要是由于放高炮或其余背景臨時跑路，像是資金鏈斷裂或高利貸有關(guān)，拍賣的這類房屋以后，就可能會出現(xiàn)前房主過來鬧事的情況 。
2、此類房屋假如想進(jìn)行戶口遷移那么，手續(xù)會更為繁雜，正常哪怕房屋被拍下了，就房主的戶口依舊沒有辦法遷出 。
3、假如租賃在前抵押后，那么房屋拍賣成功以后就的租賃合同依然有效，要是有些惡意逃債，就會將合同簽得很久，這種帶租賃的房屋買下以后依舊有人居住，自己沒有辦法立即搬進(jìn)去 。
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