在買房時(shí)，許多人都存在這樣一個(gè)擔(dān)憂：“萬一我交了房款，但房子出現(xiàn)了問題或開發(fā)商跑路了怎么辦，我該怎樣要回房款呢？”為避免這些風(fēng)險(xiǎn)，更好的保障業(yè)主們的權(quán)益，相關(guān)部門就要求開發(fā)商需要開通監(jiān)管賬戶 。那開發(fā)商監(jiān)管賬戶怎么查呢？一起來了解下吧！
開發(fā)商監(jiān)管賬戶怎么查
【開發(fā)商監(jiān)管賬戶怎么查】帶上購房合同和個(gè)人證件去本地的房管局查詢即可 。若查詢不到，可能是開放商沒有開通監(jiān)管賬戶；也可能是開發(fā)商沒有到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行備案，若無法查到開發(fā)商監(jiān)管賬戶，應(yīng)及時(shí)提出異議，并向有關(guān)部門報(bào)告 。
開發(fā)商監(jiān)管賬戶是什么
它指的是開發(fā)商在銀行開通的一個(gè)專用賬戶，用于第三方監(jiān)管，能有效的防止開發(fā)商拖欠工程款和出現(xiàn)跑路現(xiàn)象 。為保證監(jiān)管的有效性，買賣雙方需在監(jiān)管銀行里都有開戶賬戶，這樣既能有效維護(hù)雙方的權(quán)益，也能保障交易資金的安全 。
為什么要做資金監(jiān)管
1、倘若業(yè)主想全款買房，提出條件要提前過戶，并延后交付尾款時(shí)，此時(shí)賣方就有很大的交易風(fēng)險(xiǎn)了 。房產(chǎn)商容易出現(xiàn)資金鏈斷裂，難以收到尾款的現(xiàn)象，并且房屋產(chǎn)權(quán)已過戶給買方，從而失去了房屋所有權(quán) 。
2、倘若業(yè)主們是直接把房款交由開放商，即使簽訂了購房合同，但也極可能出現(xiàn)開放商攜款跑路的現(xiàn)象 。開放商若跑路，買方就既拿不到房屋產(chǎn)權(quán)，也損失的資金，因此實(shí)行資金監(jiān)管制度，能有效避免這種風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生 。
編輯的話：業(yè)主們在買房時(shí)，最好是把房款存入房產(chǎn)商銀行的監(jiān)管賬戶里，倘若開發(fā)商是直接收錢，或給到的賬戶不一致，則需要及時(shí)提出異議 。以上關(guān)于開發(fā)商監(jiān)管賬戶怎么查的介紹就到這了，希望可以給到大家一些參考，更多相關(guān)內(nèi)容，敬請關(guān)注資訊！
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