現(xiàn)如今二手房的買(mǎi)賣(mài)成交量還是比較大的 ， 因?yàn)榕c新房相比較 ， 二手房的優(yōu)勢(shì)也比較明顯 ， 那么在買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶的時(shí)候需要準(zhǔn)備什么證件？這一點(diǎn)需要大家了解清楚 ， 今天編輯就為大家具體介紹一下 。
一、二手房過(guò)戶需要什么證件
1、辦理的過(guò)程中需要買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證件 ， 還有復(fù)印件 ， 最好要多準(zhǔn)備幾份 。如果賣(mài)方已經(jīng)結(jié)婚了 ， 還需要準(zhǔn)備結(jié)婚證 ， 包括房產(chǎn)證原件 。當(dāng)然如果雙方本人都能夠到場(chǎng)是最好的 ， 但是如果夫妻雙方有一個(gè)人沒(méi)有辦法到場(chǎng) ， 還要寫(xiě)份委托書(shū)再去公證 ， 帶上委托書(shū)才能夠去辦理過(guò)戶的手續(xù) 。
2、對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō) ， 除了要提供本人的身份證、戶口本之外 ， 如果結(jié)婚了也需要提供結(jié)婚證明 。如果是未婚 ， 還需要到你所在的街道辦開(kāi)具一個(gè)單身證明 ， 另外帶上與房東簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同 ， 就可以和房東一起去辦理過(guò)戶的手續(xù) 。
二、二手房在辦理過(guò)戶的時(shí)候需要什么手續(xù)
1、買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽上合同、材料 ， 到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén) ， 由工作人員對(duì)房子的價(jià)格進(jìn)行認(rèn)定 ， 并且給出評(píng)估報(bào)告 。
2、國(guó)家會(huì)根據(jù)這套房子的實(shí)際情況給出稅費(fèi)的價(jià)格 ， 而這里面涉及的稅費(fèi)內(nèi)容還是比較多的 ， 比如有契稅、個(gè)人所得稅等等 ， 需要由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān) 。
3、接下來(lái)就是要辦理登記手續(xù) ， 提交辦證所需要的證件材料 ， 同時(shí)還要填寫(xiě)一個(gè)登記表 ， 等待工作人員的審核 。
4、審核通過(guò)之后 ， 你就可以靜候等待去拿取房產(chǎn)證 。
5、最后要與房東辦理一下交接的手續(xù) ， 比如水電、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi) ， 還有寬帶、電話費(fèi)等等 ， 這些都要辦理好 ， 最后確認(rèn)房東的戶口已經(jīng)遷出 ， 才算結(jié)束 。
【買(mǎi)二手房過(guò)戶需要什么證件】
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