眾所周知 ， 公積金比商業(yè)貸款的貸款利率低很多 ， 因此深受廣大購(gòu)房者的青睞 。但是公積金貸款額度怎么算的呢？可能還是很多朋友不太了解 ， 沒(méi)關(guān)系 ， 下面編輯以武漢為例 ， 大家一起看看計(jì)算方式吧 。
一、武漢市公積金貸款額度怎么算
有兩種計(jì)算方式 ， 第一種是不可高于按照貸款還款能力確定的貸款額度 ， 公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位與個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位與個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款期限；
第二種是不高于公積金繳存時(shí)間與繳存余額的貸款額度 ， 公式為：貸款額度=(公積金繳存余額+配偶公積金余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù) 。注意公積金繳存賬戶必須滿足為正常繳存賬戶 。
二、公積金貸款使用注意事項(xiàng)
1、新參繳住房公積金的職工 ， 公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間距離申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)間必須滿180天(6個(gè)月)以上(不含一次性補(bǔ)繳) ， 而且繳存賬戶必須屬于正常狀態(tài) 。
2、已繳納住房公積金6個(gè)月(含)以上的員工 ， 根據(jù)實(shí)際匯繳月數(shù)計(jì)算繳存時(shí)間 ， 并且確定繳存時(shí)間系數(shù)和貸款額度 。
3、異地調(diào)入武漢的職工 ， 先向異地公積金中心申請(qǐng)出具繳存6個(gè)月(含)以上的繳存證明 ， 然后把異地繳存的公積金轉(zhuǎn)移到本人戶頭上 。
【武漢市公積金貸款額度怎么算】4、在6個(gè)月內(nèi)公積金繳存基數(shù)發(fā)生調(diào)整變動(dòng)的 ， 應(yīng)按調(diào)整前的繳存基數(shù)來(lái)計(jì)算貸款額度 。
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