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大家在買房子的時(shí)候，資金可能有些困難，想要用老房子進(jìn)行抵押貸款，但是不知道老房子能否辦理貸款，下面編輯就帶大家一起來(lái)了解一下。

一、老房子能否辦理抵押貸款？
首先要看房子的產(chǎn)權(quán)情況，房齡年限等，一般老房子的房齡年限在25年以下而且產(chǎn)權(quán)比較明晰，沒(méi)有其他的抵押信息、個(gè)人還款能力比較好，這個(gè)時(shí)候是可以辦理住房抵押貸款的。不過(guò)，具體的貸款額度會(huì)根據(jù)房子的估值來(lái)定，最高不能超過(guò)估值的80%，如果老房子的房齡超過(guò)25年，這樣子的房子產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，在銀行是不好辦理貸款的。

二、老房子貸款的條件是什么？
1、老房子的產(chǎn)權(quán)要十分明確，不能模糊，或者是出現(xiàn)修改，同時(shí)還要符合國(guó)家規(guī)定的交易買賣條件。
【老房子能抵押貸款嗎】2、老房子的房齡不能太高，房齡與貸款時(shí)間加起來(lái)不可以超過(guò)40年，其房齡一般是從房屋修好那天開(kāi)始計(jì)算。
3、老房子沒(méi)有列入所在地的拆遷計(jì)劃中，避免在抵押期間出現(xiàn)房屋拆遷的問(wèn)題。另外還要有房產(chǎn)證和土地證等證明材料，證明老房子是合法的。
4、貸款人要有穩(wěn)定工作和固定收入，并且要有償還貸款的能力。

5、貸款人不能出現(xiàn)違法、不良征信等記錄，否則的話是不能用老房子進(jìn)行貸款的。
6、貸款人要能提供有效率擔(dān)保，當(dāng)然也能作為相關(guān)抵押證明，或者是用有償還能力的人來(lái)做擔(dān)保。
7、要在銀行有個(gè)人賬戶，且同意銀行從個(gè)人賬戶中扣除貸款。