不少住在頂樓的住戶都會(huì)遇到一個(gè)問題，那就是樓頂漏水，這已成為許多頂樓家庭的煩惱，一旦遇到頂樓漏水的情況，必須立即采取相應(yīng)的措施進(jìn)行解決，那么頂樓漏水是否歸物業(yè)管呢?如何徹底解決頂樓漏水的問題呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、頂樓漏水是否歸物業(yè)管
樓房防水保修期一般為五年，如果在樓房防水保修期內(nèi)出現(xiàn)頂樓漏水的情況，可以直接找房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)漏，但如果樓房防水保修期已過，可以讓物業(yè)負(fù)責(zé)頂樓的補(bǔ)漏工作，補(bǔ)漏產(chǎn)生的費(fèi)用從房屋維修基金中扣除，因?yàn)闃琼斞a(bǔ)漏在房屋維修基金使用范圍內(nèi) 。
【頂樓漏水是否歸物業(yè)管】二、如何徹底解決頂樓漏水的問題
1、頂樓漏水可能是因?yàn)轫敇欠浪畬映霈F(xiàn)老化的問題，這種情況下只需重做防水層，但如果房屋的建造時(shí)間已久，除了防水層老化，還可能存在其它問題，建議大家進(jìn)行全面的檢查，在重做防水層的時(shí)候，順便將其它問題一起解決 。
2、.現(xiàn)在不少樓房會(huì)在頂樓設(shè)計(jì)一個(gè)園圃，以此美化頂樓的綠化環(huán)境，而且還能加強(qiáng)頂樓的隔熱效果，但是園圃需要定期進(jìn)行澆水，如果園圃的防水處理沒做好，容易出現(xiàn)漏水的問題，對下層住戶造成影響 。
3、如果是因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水，因及時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)商取得聯(lián)系，并要求房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行整改，為了避免這一情況的發(fā)生，購買頂樓房的朋友在交房時(shí)，必須對頂樓的防水層進(jìn)行檢查 。
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