小區(qū)是一個集體居住的環(huán)境，所以一定要有專門的機構(gòu)和單位進行管理，那么如果沒有物業(yè)的小區(qū)樓頂漏水怎么辦呢，樓頂漏水怎么處理？
沒有物業(yè)的小區(qū)樓頂漏水怎么辦
對于商品房，屋面防水層的保修期為五年 。因此，如果在防水保修期內(nèi)所購樓宇頂層漏水，那是開發(fā)方的責任，開發(fā)方有責任免費維修，一定要盡快聯(lián)系開發(fā)商，要求他們立即維修，以免開發(fā)商延誤保修期而導致自己承擔維修費用，要是房屋已經(jīng)過了保修期，那么就需要由業(yè)委會出面申請公共維修基金 。
樓頂漏水怎么處理
1、修補接縫時，上樓板漏水多為裂縫和縫隙 。需要用防漏膏填充間隙，然后在干燥后進行下一步，如果間隙小于1mm，可以不用防漏膏 。
2、用防水水性漆或透明防水材料在墻壁上刷兩遍 。對于全尺寸，如果空間被光覆蓋，則寬度應(yīng)在20 厘米以上，確保了附著力防水涂料滲透附著力強，彈性好，使用壽命長 。注意12小時內(nèi)不能下雨 。如果屋面材料比較特殊，比如橡膠不適合做防水涂料，可以選擇其他防水材料 。作為防水劑，如果是瓷磚表面不會繼續(xù)破裂開裂，可以使用防水劑對表面進行防水，并在空間內(nèi)使用堵漏膏進行組合防水 。
3、如果之前沒有做過，而且是新的水泥屋面，最好的辦法是重新涂底漆，然后選擇更合格的SBS防水卷材進行鋪貼 。最好使用3mm厚更好，滌綸輪胎最好，4mm厚滌綸輪胎最好，也可以用復合胎 。
【沒有物業(yè)的小區(qū)樓頂漏水怎么辦】
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