通常人們貸款都會選擇房屋抵押貸款，最近有朋友問編輯，商住房可以抵押貸款嗎?今天編輯將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么吧！
一、商住房可以抵押貸款嗎
商住房是可以做銀行抵押貸款的 。首先到銀行申請商住房抵押貸款，并準備好材料至銀行進行審批，銀行審批通過后會與借款人簽訂借款合同，并做抵押登記，給予它項權利證，之后銀行會將放款轉(zhuǎn)入借款人指定的賬戶中 。
【商住房可以抵押貸款嗎】二、房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么
1、抵押的房產(chǎn)必須具有房產(chǎn)證和國土證；
2、抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權一定要明晰，并無任何產(chǎn)權糾紛；
3、抵押的房產(chǎn)必須符合國家上市規(guī)定交易條件；
4、抵押的房產(chǎn)未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃；
5、抵押的房產(chǎn)應具有變現(xiàn)的能力；
6、房子的房齡與貸款的年限加在一起不能超過40年 。
三、房子抵押貸款申請材料
1、房產(chǎn)證；
2、抵押人及配偶的身份證；
3、抵押人及配偶的戶口本；
4、抵押人的婚姻證明；
5、抵押人的收入證明；
6、若房產(chǎn)證權利人還是未成年兒童，則需提供出生證明；
7、若房產(chǎn)還有銀行貸款的，需提供原貸款合同以及最后一期的銀行對帳單；
8、為了提高房屋抵押貸款通過的效率，應盡量多準備一些與家庭其他財產(chǎn)相關的證明，例如：另處的房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等 。
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