相信大家都知道 ， 物業(yè)費(fèi)是每個(gè)城市的居民必須要繳納的 。雖然物業(yè)費(fèi)是每位業(yè)主居民不可推遲的 ， 但是仍然有許多人由于物業(yè)費(fèi)太高而拒絕繳納物業(yè)費(fèi) 。那么 ， 物業(yè)費(fèi)3.5元是什么概念呢？哪些情況可以不用交物業(yè)費(fèi)呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、物業(yè)費(fèi)3.5元是什么概念？
其實(shí)物業(yè)費(fèi)3.5元就是意味著該小區(qū)每平米的物業(yè)費(fèi)為3.5元 。但是對(duì)于普通家庭而言 ， 每平米3.5元的物業(yè)費(fèi)太高了 。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定：居民物業(yè)費(fèi)每平米的價(jià)格不能多于2元 。所以 ， 當(dāng)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)超過2元時(shí) ， 你就可以要求物業(yè)公司給你出具一張正式的發(fā)票 ， 有了這張發(fā)票之后 ， 你就可以采取集體訴訟的方式來維護(hù)自己的權(quán)益了 。
二、哪些情況可以不用交物業(yè)費(fèi)？
1、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)
目前物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象頻頻發(fā)生 ， 而業(yè)主們大多數(shù)都是忍氣吞聲的 。其實(shí)面對(duì)物業(yè)公司胡亂收取物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象 ， 大家是有權(quán)不繳納物業(yè)費(fèi)的 。因?yàn)槲飿I(yè)公司的這種做法本身就是不合法的 ， 所以你只需要聯(lián)合其他業(yè)主一起去法院起訴該家物業(yè)公司就可以了 。
2、未經(jīng)同意而增加服務(wù)
通常情況下 ， 物業(yè)公司和業(yè)主都會(huì)簽署物業(yè)服務(wù)合同 。但是 ， 如果物業(yè)公司沒有經(jīng)過業(yè)主或者業(yè)委會(huì)的同意 ， 就擅自增加服務(wù)項(xiàng)目的話 ， 那么你就可以不需要繳納物業(yè)費(fèi) 。此外 ， 如果你購買的樓盤出現(xiàn)了延期交房的現(xiàn)象 ， 并且延期交房的原因在于開發(fā)商本身 ， 那么你也是可以不需要繳納物業(yè)費(fèi)的 。
【物業(yè)費(fèi)3.5元是什么概念】
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