很多人在面對資金周轉不過來的時候，都會把房子拿去銀行做抵押貸款 。并不是所有的房子都可以去銀行抵押，編輯今天就跟大家聊聊什么樣的房子可以去做抵押，我們又該如何去銀行辦理住房抵押貸款 。
一、住房抵押貸款的流程
1、抵押人去向銀行提交貸款申請，申請里要說明貸款的期限、用途和要貸的金額 。如果銀行同意了你的貸款申請，就要去準備相關的資料：抵押人的身份證、征信報告、房屋產(chǎn)權證、近半年的流水等，遞交給銀行 。
2、接下來銀行會對抵押人的房屋進行勘察和評估，這是房屋抵押的最重要一環(huán)，這將取決于銀行給你的貸款額度 。之后房屋評估公司會把意見書跟評估報告交給銀行審批 。
3、抵押人跟貸款機構簽訂相關的合同，然后在文件上簽字，蓋上手印，會有公證人員對此公證 。
4、銀行拿著房屋所有權和貸款合同到房產(chǎn)處辦理抵押手續(xù)，各個銀行規(guī)定不同，會以現(xiàn)金、打卡等方式進行放款 。
二、住房抵押貸款需要的條件
1、首先抵押人要有穩(wěn)定的工作，有能力去償還每個月的貸款 。一般發(fā)展銀行、招商銀行等商業(yè)銀行，對抵押人的收入要求門檻會比較低一點 。還有抵押人的信譽良好，在銀行征信上無不良記錄 。
2、抵押貸款的抵押物必須是你自己的房子，房本證上的名字要是你自己的，才可以進行住房抵押貸款 。
3、貸款的額度是銀行評估額的百分之五十，貸款前，由銀行指定的評估公司來進行，參照抵押人房子的年代、小區(qū)項目的知名度、附帶的設施等來評估的 。銀行為了降低風險，評估的價格都會低于房子的市場價格 。
【住房抵押貸款流程是什么】
推薦閱讀
- 鉆孔灌注樁工藝流程是什么
- 84消毒液擦桌子流程有那些
- 混凝土路面施工工藝流程是什么
- 深圳住房公積金怎么銷戶提取
- 別墅管家一天工作流程有哪些
- 外墻清洗工作流程是什么
- 路基施工工藝及流程是什么
- 房貸面簽流程是怎樣的
- 公積金物業(yè)費提取流程是什么
- 卡拉贊開門任務流程是什么 卡拉贊開門任務流程