隨著人們生活水平的提高 ， 如今越來(lái)越多的舊房都已經(jīng)開(kāi)始加裝電梯了 。那么問(wèn)題來(lái)了 ， 你知道舊房裝電梯規(guī)定有哪些嗎？舊樓安裝電梯的流程是什么呢？接下來(lái) ， 就讓我來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹下 。
舊房裝電梯規(guī)定有哪些
1.如果舊房?jī)?nèi)部有足夠的空間 ， 即可打電梯井和安裝電梯 ， 前提條件是不能占用消防通道 。
2.要是舊房?jī)?nèi)容沒(méi)有足夠的空間 ， 則需要在外面加裝 ， 既不能占用消防通道 ， 還需保證樓與樓之間的距離 。熟知：新、老城區(qū)的樓間距是不一樣的 。在舊城區(qū) ， 1米高的大樓 ， 兩棟樓的間距要不低于0.7米 ， 成正比例關(guān)系 。如需加裝電梯 ， 則應(yīng)“退讓”0.35米的距離 。
3.依據(jù)物權(quán)法規(guī)定：即將改建、重建建筑物及其附帶設(shè)施的 ， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)特有部分占建筑物總面積超過(guò)2/3的業(yè)主且占總數(shù)超過(guò)2/3的業(yè)主應(yīng)許 。
舊樓安裝電梯的流程：
1、征得全體業(yè)主的同意：
加裝電梯對(duì)于小區(qū)來(lái)說(shuō)是一件大事 ， 因此必須征得全體業(yè)主的同意 ， 如果大多數(shù)業(yè)主同意 ， 才能往下面進(jìn)行 。目前的情況是：高層業(yè)主聽(tīng)到舊樓加裝電梯 ， 第一反應(yīng)肯定就是高興 ， 但是對(duì)于低層住戶而言 ， 可能會(huì)影響采光、通風(fēng) 。
2、征得上級(jí)部門的批準(zhǔn)：
舊樓裝電梯 ， 涉及到整棟樓的安全 ， 所以需要征得房管局的同意 。舊房裝電梯 ， 類似于房屋改造工程 ， 所以安全性不可忽視 。
3、分析方案的可行性：
并不是所有舊房都能加裝電梯 ， 由于每個(gè)城市對(duì)電梯的天井、消防 。樓間距等都有一定的要求 。
4、分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用：
電梯安裝打底要幾十萬(wàn) ， 費(fèi)用也是由業(yè)主分?jǐn)?nbsp;， 所以必須征得全體業(yè)主同意后 ， 方可進(jìn)行 。
5、舊樓安裝電梯的方式：
舊房安裝電梯 ， 主要是以外掛式為主 ， 這樣一來(lái) ， 對(duì)樓體的改造幅度也相對(duì)的大 。
【舊房裝電梯規(guī)定有哪些】6、找合適安裝的電梯安裝公司：
找電梯安裝公司時(shí) ， 首先要了解下該公司的資質(zhì) ， 所以簽協(xié)議時(shí) ， 最好找廠家安裝 。
7、舊樓安裝電梯的施工：
由于是舊房 ， 所以在施工中需要格外的注意安全 ， 必須選擇專業(yè)人員來(lái)施工 。
8、舊樓安裝電梯的后續(xù)費(fèi)用維護(hù)：
舊房電梯安裝好后 ， 還需繳納后續(xù)的保養(yǎng)、維修等問(wèn)題 ， 這樣電梯質(zhì)量才會(huì)有保障 。
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