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現(xiàn)在很多人買房子的時(shí)候都比較注重房子有沒有房產(chǎn)證，而如果是商品房，價(jià)格比較貴，所以很多人就把目光轉(zhuǎn)向了安置房或者回遷房，那么安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？我們?cè)谶M(jìn)行房屋買賣的時(shí)候，需要注意哪些方面？

一、安置房是小產(chǎn)權(quán)房嗎
1、不一定，如果后期拿到了房產(chǎn)證，就是大產(chǎn)權(quán)房，受法律保護(hù) 。但是如何后期拿不到，就是小產(chǎn)權(quán)房。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房說白了就是集體的土地，有很多都是農(nóng)村的那種房子，是不能夠私下進(jìn)行買賣的。而安置房是拆遷分的房子，一般來說都沒有房產(chǎn)證，買這種房子存在一定的風(fēng)險(xiǎn) 。小產(chǎn)權(quán)房和安置房?jī)烧呦啾容^，相對(duì)來說安置房的風(fēng)險(xiǎn)性要更加小一些。
2、買這種房子其實(shí)也是可以的，但是要注意，一般來說拆遷戶需要等到5年之后才能夠拿到房產(chǎn)證，所以我們?cè)谫I賣的時(shí)候需要特別注意，5年之后才能夠?qū)⒎孔幽玫绞袌?chǎng)上進(jìn)行交易。

二、買賣房子需要注意哪些方面
1、買賣房子的過程中，需要先搞清楚這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 。如果是小產(chǎn)權(quán)房子，一定要注意，可能后期就拿不到產(chǎn)權(quán)證，會(huì)帶來不必要的麻煩。所以我們需要了解清楚無產(chǎn)權(quán)的房子，最好不要輕易購(gòu)買，要不然后期會(huì)引來很多問題。
2、如果有產(chǎn)權(quán)證，還需要講檢查一下房東的身份，要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T查詢這個(gè)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

3、購(gòu)買二手房的時(shí)候還需要注意房子的結(jié)構(gòu)如何，同時(shí)要看一下二手房的房齡是多少，房屋的設(shè)施是否齊全，有沒有一些問題。如果購(gòu)買到了有問題的房子，居住之后會(huì)有一定的安全隱患。
4、如果是通過中介公司也需要注意，最好選擇正規(guī)的中介公司，這樣子它的服務(wù)還有收費(fèi)等等都非常明確，避免發(fā)生糾紛。