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【爛尾樓的解決方法有哪些】如今大多數(shù)在售的樓盤都是期房，簽訂合同之后沒有辦法交房，需要等一段時間，因此期房容易出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。那么，下面編輯為大家分享爛尾樓的解決方法有哪些，以及爛尾樓形成的原因和危害。

一、爛尾樓的解決方法有哪些
爛尾樓的解決方法如下：
1、繼續(xù)等待：購房者可以給開發(fā)商一些時間，開發(fā)商在短時間內(nèi)籌到資金，完成后續(xù)工程，降低了損失。
2、起訴開發(fā)商：讓法院對開發(fā)商爛尾樓盤進行司法查封，后續(xù)通過拍賣變賣財產(chǎn)，償還購房者的購房款。
3、分步交涉維權(quán)：與其他業(yè)主團結(jié)起來維權(quán)，獲得最大限度的法律支持。

二、爛尾樓形成有哪些原因
1、可能因為市場定位失誤，造成投資者停工求變。
2、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展超出了當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平。
3、資金來源緊缺，造成停工;正在建設的樓盤開發(fā)商破產(chǎn)、建設資金缺少、項目涉及糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)等造成工程停工，大多數(shù)都是因為資金斷裂，工程不能完成，開發(fā)商自己掏不出錢來，銀行不給貸款，然而項目又沒有辦法轉(zhuǎn)讓給其他投資者。

三、爛尾樓有哪些危害
1、對城市形象造成一定的破壞，浪費了土地資源，影響了投資者信心等。
2、爛尾樓占據(jù)大量的資金，尤其是大量向銀行借貸的資金。銀行成為最大的債權(quán)人，也是直接受損失的人。銀行不僅損失的是利息收入，還有可能本金都收不回來。
3、對城市的美觀有一定的影響，同時也影響了城市的形象和投資環(huán)境。