由于全國眾多城市都出臺了房產(chǎn)限購政策 ， 這對許多房產(chǎn)投資者來說較為苦惱 。為了規(guī)避限購政策帶來的影響 ， 許多投資者會選擇“以公司名義購房”這種行為 ， 那以公司名義買房有什么好處與壞處？個人買房和公司名義買房有什么區(qū)別？就讓我們帶著這些疑問 ， 一起來了解下相關(guān)內(nèi)容吧！
以公司名義買房有什么好處與壞處
以公司之名買房 ， 其好處在于 ， 它不受地方政策局限 ， 在購房時不限購；其壞處在于它的購房成本較高 ， 轉(zhuǎn)讓稅成本高 ， 需繳納的稅種更多 ， 存在隱藏的財產(chǎn)權(quán)風(fēng)險 ， 并且它的購房手續(xù)復(fù)雜繁瑣 ， 需要花費更多的時間和精力辦理手續(xù) 。
個人買房和公司名義買房有什么區(qū)別
1、從限購政策來看 ， 許多城市對個人買房是有二套房限制的；而對公司買房則不作限制 。
2、從稅費來看 ， 公司買房需交的稅種較多 ， 且無優(yōu)惠；而個人買房稅種較少 ， 享有一些政策優(yōu)惠 。
【以公司名義買房有什么好處與壞處】3、從購房成本看 ， 公司買房需全款 ， 不可按揭貸款 ， 經(jīng)濟(jì)壓力大；而個人買房可按揭 ， 可商貸 ， 也可公積金貸款 。
4、從房產(chǎn)權(quán)來看 ， 公司買房 ， 其產(chǎn)權(quán)為公司名稱 ， 屬于公司的資產(chǎn)之一 ， 若要出售需得到全體董事會的同意；而個人買房 ， 其房屋為個人資產(chǎn) ， 若要出售需夫妻雙方同意簽字 。
5、從購房流程來看 ， 公司買房需要的證件更多 ， 不僅要出示營業(yè)執(zhí)照副本 ， 法人證件 ， 還有出示公司公章等等 。若辦理人不是公司法人 ， 還要準(zhǔn)備好相應(yīng)的授權(quán)書 。
編輯的話：以上關(guān)于以公司名義買房有什么好處與壞處的介紹就到這了 ， 希望可以給到大家一些參考 ， 更多相關(guān)內(nèi)容 ， 敬請關(guān)注資訊 。
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