大家買房的時候除了關(guān)注房價以外，還要觀察房子的位置以及交便狀況等 。此外還要注意小區(qū)的容積率，不過很多首次購房的朋友們都沒有聽說過容積率，那么小區(qū)的容積率是什么意思呢？容積率的標準是多少呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧 。
小區(qū)的容積率是什么意思
它指的是小區(qū)所有的面積和跟實際占地面積的比值，容積率的高或者低關(guān)系到建造成本的高低，還和小區(qū)居住的舒適度息息相關(guān) 。本來高層住宅的容積率不能低于五，多層住宅的不能低于三，這樣才更加合理，不過現(xiàn)實中很多小區(qū)都達不到這個標準 。
容積率的標準是多少
1、通常，獨立別墅的是零點二到零點五之間，六層以下的住宅樓是零點八到一點二之間，排練別墅的話是零點四到零點七左右，樓層在十一層以上的小高層住宅是在一點五到二點零之間，樓層在十八層以上的高層住宅是一點八到二點五之間，樓層在十九層以上的高層住宅是在二點四到四點五之間 。假如小區(qū)的容積率低于一點零的話，那屬于非普通住宅 。
2、假如容積率小的話，那說明房子建造的比寬松，居住的人口也沒那么密集，舒暢度會更高 。假如小區(qū)內(nèi)的容積率比較高，那說明居住的人會更多，一些公共區(qū)域、例如健身房、兒童活動區(qū)以及電梯等設(shè)施使用的人也更多，會加速這些設(shè)施的老化和損壞 。
【小區(qū)的容積率是什么意思】
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