【買房子都需要什么】很多人在買房時(shí)由于證件不足，導(dǎo)致白跑一趟，真是浪費(fèi)時(shí)間又浪費(fèi)精力 。那么買房子都需要什么呢？買房子需要哪些手續(xù)呢？下面就跟著編輯一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧！
買房子都需要什么：
(一)全款買房需要的證件
1、已婚：夫妻結(jié)婚證、身份證、戶口本 。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明 。
(二)貸款買房需要的證件
1、已婚：雙方結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水單 。
2、單身：?jiǎn)紊碜C明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證 。
買房子需要哪些手續(xù)：
1、首先要看房屋證件是否齊全，看土地、房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否清晰，是否存在糾紛 。此外，還要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性 。
2、要查看開(kāi)發(fā)商五證是否齊全，而五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，只有五證齊全的房屋才能辦理房產(chǎn)證 。
3、在簽購(gòu)房合同時(shí)一定要審查對(duì)方的資格，看其是否辦理了工商登記手續(xù)，看看對(duì)方是否有委托授權(quán)書，確認(rèn)對(duì)方是賣方的合法代理人 。
4、在辦理手續(xù)時(shí)，程序要按步驟走，不能簡(jiǎn)化，具體包括：房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí) 。此外，在購(gòu)房后要盡快辦理房產(chǎn)證，并督促對(duì)方戶口遷出戶口，方便辦理落戶手續(xù) 。
5、手續(xù)辦完之后，買賣雙方要按照合約交接房屋，并做好水電、物業(yè)交接手續(xù)，然后等待買方付款 。
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