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你知道房子怎么過(guò)戶不花錢嗎？房子過(guò)戶費(fèi)用是多少呢？對(duì)于購(gòu)房新手而言，可能對(duì)此并不是非常的清楚。不過(guò)別擔(dān)心，下面我就針對(duì)這兩個(gè)疑問(wèn)，來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹下。
房子怎么過(guò)戶不花錢
父母可以將房產(chǎn)出售變現(xiàn)之后，再次買房，并且在買的房子下面登記自己子女的名字，通過(guò)以舊換新的方式就可以達(dá)到不花冤枉錢過(guò)戶的目的。

【房子怎么過(guò)戶不花錢】房子過(guò)戶費(fèi)是多少
一、如果沒(méi)有通過(guò)中介交易，所需費(fèi)用
1、契稅：
普通住宅：均價(jià)低于5000元/平米，評(píng)估價(jià)*1.5%；非普通住宅：高于5000元/平米的，面積超過(guò)144平米的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3%，個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)—原購(gòu)入價(jià))*20%(一般規(guī)定是賣方交，但是如今很多都是買方繳納) 。

2、營(yíng)業(yè)稅：
住宅購(gòu)入不滿5年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入5年以上的：(評(píng)估價(jià)—原購(gòu)入價(jià))*5.55%；普通住宅購(gòu)入5年以上的免交；房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平米；印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%；房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元；土地證工本費(fèi)：105元；交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3% 。

二、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)
交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%；房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：這個(gè)就要根據(jù)中介來(lái)決定了，通常費(fèi)用是在幾百塊。
房子過(guò)戶時(shí)要注意什么
由于房子的過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，如果搞不好還會(huì)引發(fā)經(jīng)濟(jì)損失，因此在過(guò)戶時(shí)一定要核實(shí)賣房者的身份，確認(rèn)無(wú)誤即可。在看房時(shí)，可從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋狀況、小區(qū)環(huán)境、房屋權(quán)利等。這些都要一一核實(shí)，有助于控制交易成本和風(fēng)險(xiǎn) 。