在人們生活質(zhì)量一直提升的情況下 ， 私家車數(shù)量的增加已經(jīng)導(dǎo)致停車越來越麻煩了 。所以當(dāng)前大多數(shù)購買了小車的家庭都會(huì)買好車庫了 。那么 ， 車庫不辦房權(quán)證的隱患是什么呢？買車庫該注意什么呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、車庫不辦房權(quán)證的隱患是什么？
車庫不辦房權(quán)證的隱患就是會(huì)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)糾紛的現(xiàn)象 ， 因?yàn)檐噹鞗]有房權(quán)證的話并不能納入房子的面積中 。因此 ， 在購買車庫的時(shí)候一定要和開發(fā)商簽署好車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議 ， 這樣才可以明確自己的權(quán)利 ， 從而保障自己的生活品質(zhì) 。
二、買車庫該注意什么？
【車庫不辦房權(quán)證的隱患是什么】1、明確車位的產(chǎn)權(quán)
當(dāng)你準(zhǔn)備車庫的時(shí)候 ， 一定要提前了解清楚該車庫是不是開發(fā)商的 ， 其實(shí)也就是看看開發(fā)商是不是擁有所有權(quán) 。假如你購買的車庫是不能辦理產(chǎn)權(quán)的 ， 那么就說明這個(gè)車庫是違法銷售的 。在此同時(shí) ， 假如車位屬于公共設(shè)施的話 ， 那么商家手上就沒有所有權(quán) ， 所以這樣的車位是不可買賣的 。
2、應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同
當(dāng)你在與開發(fā)商簽署購房合同的時(shí)候 ， 假如車位納入在了房子的范圍內(nèi) ， 那么開發(fā)商就要把車位的相關(guān)信息寫在合同中 。比如車位的具體位置、面積等等 ， 并且還要注明出現(xiàn)差異的解決方法 。
3、買車位不能用公積金貸款
在購買車位的時(shí)候 ， 需要注意的是車位是無法使用公積金貸款的 。
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