買房子，雖然買的面積是100平，但是實際到手的面積沒有這么多，可能只有80平或者只有90平，這里面就涉及到了公攤面積的問題 。
一、房子公攤是什么意思
房子公攤是一個開發(fā)商提出來的理念，原來只是在我國香港有這種問題，后來被引入到大陸，公攤的面積由消費者來買單 。什么叫做公攤？就是公用的建筑面積 。比如走廊、過道、大堂、電梯井、垃圾道，包括值班的警衛(wèi)室，這些面積都由消費者來買單，涉及到的價格都包含在買房子的合同當中 。
公攤面積的計算方法是不一樣的，比如與你家房子與公用建筑之間的分隔墻，按照投影面積的1/2來計算 。而這個概念一路以來受到了很多人的爭議，對于購房者來說，這個公攤面積是不公的，所以很多人提出取消公攤的說法 。
二、哪些房子的公攤面積大
1、買房子的時候，我們需要了解一下，哪種房子的公攤面積比較大 。公攤面積是購房者的一個痛，因為它的存在，導(dǎo)致我們掏出的錢比較多 。但是目前來說這個問題是無法避免的，不過我們可以有效地選擇一些公攤面積，相對來說比較小的房子 。
2、如果是單一層的建筑面積，這種房子公攤面積就會比較大，比如高層樓，設(shè)計的是2梯4戶，這兩個樓就相差不大 。如果梯戶比戶大的房子，隨之數(shù)據(jù)也會逐漸增加 。梯戶比值比較大，就說明公共的面積要大一些，所以業(yè)主分攤就會增加 。
3、還有一種房子面積也會比較大，底下有商鋪的，因為這種房子有一個特點就是住宅和商業(yè)不相通，有獨立的通道，這樣就會增加公攤面積 。
【房子公攤是什么意思】
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