對(duì)于商住公寓，有些城市是不限購(gòu)的，有的城市是限購(gòu)的，比如說(shuō)北京商住公寓限購(gòu)等等 。如果我們想要在深圳購(gòu)買公寓，那么深圳公寓限購(gòu)買?買公寓需要滿足哪些條件?接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下 。
【深圳買公寓條件是什么】1、 在深圳商業(yè)性質(zhì)的公寓是不限購(gòu) 。我們?cè)谏钲谫?gòu)買公寓需要擁有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力 。因?yàn)橘?gòu)買公寓是不能申請(qǐng)公積金貸款;如果申請(qǐng)商業(yè)貸款，其首付比例最低為50%，貸款期限為10年 。在深圳沒有獲得購(gòu)房資格的人，可以考慮購(gòu)買商務(wù)公寓 。購(gòu)買商務(wù)公寓要考慮地段、交通、商業(yè)配套設(shè)施等因素 。
2、 因?yàn)楣⒉幌拶?gòu)，不少投資者將目標(biāo)轉(zhuǎn)向商務(wù)公寓 。因?yàn)樵?018年7月，政府出臺(tái)新的樓市政策，規(guī)定各類新供應(yīng)土地上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售，且不得改變用途;商務(wù)公寓對(duì)外單次出租原則上不能超過10年 。個(gè)人、企事業(yè)單位新購(gòu)的商務(wù)公寓，在取得房產(chǎn)證之日起的5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓 。
3、 2019年國(guó)家關(guān)于公寓的新政策為，買公寓可以落戶入學(xué) 。深圳羅湖、福田、南山、大鵬新區(qū)陸續(xù)開放了公寓積分入學(xué)限制，商務(wù)公寓為家庭名下唯一住房，是可以做為特殊房產(chǎn)申請(qǐng)學(xué)位的 。我們需要注意的是只有商務(wù)公寓滿足條件才能夠申請(qǐng)學(xué)位，像商業(yè)、辦公類公寓，產(chǎn)研類型公寓是不在積分辦學(xué)范圍之內(nèi)的 。
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